Hiện nay, những tòa nhà cao tầng, hệ thống phòng cháy chữa cháy ( PCCC ) là một yếu tố an toàn không thể thiếu. Đối với các công ty chỉ có thể đủ điều kiện xin giấy phép đăng ký kinh doanh khi nơi đặt văn phòng được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn nên ngay từ khi bắt đầu, chủ doanh nghiệp phải tìm hiểu về hệ thống phòng cháy chữa cháy của nơi đó. Trong bài viết này, Haloland sẽ giới thiệu quy chuẩn này cho nhà cao tầng và áp dụng chúng vào văn phòng làm việc hiện đại.
Trang bị cho tòa nhà, văn phòng hệ thống báo cháy tự động
Đối với nhà cao tầng, văn phòng làm việc, việc trang bị hệ thống báo cháy cần được tuân thủ thật nghiêm ngặt và phải đảm bảo một số điều kiện như sau:
- Có khả năng phát hiện đám cháy trong thời gian nhanh chóng nhất.
- Tín hiệu báo cháy được truyền đi một cách rõ ràng.
- Hệ thống báo cháy tự động cần phải đạt độ tin cậy cao.
Ngoài khả năng báo cháy nhanh chóng, hệ thống báo cháy tự động đó nếu có kết nối với hệ thống chữa cháy còn phải điều khiển được hoạt động chữa cháy một cách kịp thời, nhanh chóng, tránh để đám cháy có cơ hội lan xa.
Nhà đầu tư cần phải kiểm tra khả năng hoạt động của hệ thống tối thiểu 2 lần/năm. Đồng thời phải bảo dưỡng hệ thống này định kỳ 2 lần/năm để đảm bảo hệ thống có khả năng hoạt động tốt nhất. Toàn bộ yêu cầu của hệ thống báo cháy tự động cần phải đáp ứng được tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009.
Trang bị bình chữa cháy đầy đủ
Bình chữa cháy theo tiêu chuẩn cần đảm bảo mật độ trang bị trong khoảng từ 50 – 150m2/bình và cần trang bị bình chữa cháy ở toàn bộ những khu vực có khả năng cháy nổ lớn. Những nơi đã được bố trí hệ thống chữa cháy tự động cũng phải lắp đặt thêm bình chữa cháy xách tay để tạo sự an toàn tối đa khi xuất hiện cháy nổ. Không nên tập trung nhiều bình chữa cháy trong cùng một khu vực mà nên phân bố đều, khoa học khắp các địa điểm quan trọng trong tòa nhà.
Những khu vực có mức độ nguy hiểm thấp có thể trang bị trong khoảng 150m2/bình, độ nguy hiểm ở mức trung bình là 75m2/bình còn mức độ nguy hiểm cao thì cần bố trí với mật độ 50m2/bình. Trang bị và lắp đặt bình chữa cháy phải đáp ứng tiêu chuẩn TCVN 3890:2009.
Xem thêm: VĂN PHÒNG BÌNH THẠNH GIÁ RẺ TPHCM – HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Lối thoát hiểm được trang bị lối thoát hiểm chắc chắn và an toàn
Đối các cánh cửa sử dụng thoát hiểm cho hành lang tầng, không gian chủng, phòng chờ, sảnh thì luôn phải được mở tự do từ bên trong mà không cần sử dụng một loại chìa khóa nào. Với những tòa nhà cao tầng có chiều cao từ 15m trở lên, cửa nên làm từ vật liệu cửa đặc hay kính cường lực.
Với buồng thang bộ, cửa ra vào phải được thiết kế cơ chế tự đóng và khe cửa cần chèn kín. Những cánh cửa ở trong buồng thang bộ có thể thể mở trực tiếp ra phía bên ngoài không thể tự đóng và hoàn toàn không cần phải chèn kín phần khe cửa.
Cửa nằm ở lối thoát hiểm của các phòng hoặc hành lang cũng cần có cơ chế đóng tự động và khe cửa được chèn kín. Loại cửa này luôn phải để mở trong quá trình sử dụng và được trang bị cơ chế tự đóng trong trường hợp đám cháy xảy ra ở nơi đó.
Đường dẫn đến cửa thoát hiểm phải thông thoáng cho mục đích di chuyển khi có đám cháy.
Toàn bộ trang bị cửa thoát hiểm phải đảm bảo quy chuẩn Việt Nam: QCVN 06:2010/BXD.
Xem thêm: TÌM HIỂU CÁC LOẠI BẢNG TÊN CÔNG TY PHỔ BIẾN TRONG VĂN PHÒNG
Thiết kế 1 – 2 họng nước tại các điểm trong tòa nhà
Các tòa nhà cao tầng phải được bố trí từ 1 – 2 họng nước chữa cháy ở các vị trí nhất định trong nhà với lưu lượng nước chảy đạt 2,51/giây. Vị trí được đặt có thể nằm ngay lối đi, hành lang, sảnh tòa nhà…. Phần tâm họng nước cần nằm ở vị trí có độ cao 1,25m so với mặt sàn.
Mỗi họng nước chữa cháy đều phải được trang bị van khóa chắc chắn, có lăng phun nước và cuộn vòi mềm theo đúng chiều dài đã được thiết kế đáp ứng Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2622:1995.
Xem thêm : Vì sao nên sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng ảo tại Sài Gòn?
Thiết kế tối thiểu 1 – 2 lối thoát hiểm ở trong các tòa nhà, văn phòng
Tùy thuộc vào quy mô dự án mà chủ đầu tư cũng như đơn vị thiết kế sẽ tính toán số lượng thang phù hơp theo tiêu chuẩn Phòng cháy Chữa cháy. Tuy nhiên ở 1 block căn hộ phải bố trí 2 thang thoát hiểm trở lên thì mới có thể di chuyển kịp thời. Vì vậy hãy lựa chọn căn hộ chung cư tốt nhất là có trên 2 thang thoát hiểm và chọn căn hộ có vị trí gần thang thoát hiểm thì càng tốt.
Với những ngôi nhà cao tầng có diện tích ở mỗi tầng tới 300m2 thì thiết kế của hành lang chung hay lối đi cần phải có tối thiểu 2 lối thoát hiểm ở cầu thang. Toàn bộ thiết kế và số lượng lối thoát hiểm phải tuân thủ Tiêu chuẩn việt Nam: TCVN 6160:1996.
Dựa trên những quy chuẩn đã nêu về phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà cao tầng, bạn có thể tìm hiểu và áp dụng khi thiết kế tòa nhà văn phòng nơi bạn làm việc đạt chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Cảm ơn các bạn đã theo dõi và đồng hành cùng Halo. Mong những chia sẽ hưu ích này sẽ giúp được các bạn trên đoạn đường phía trước.
Để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất liên hệ ngay với Halo để được tư vấn hoàn toàn miễn phí!
— Haloland —
104 Mai Thị Lựu,Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
- Email: info@haloland.vn
- Hotline: 0397.011.011
#Haloland#Vanphongao #HaloBulding #Vanphong #Dichvu